Kraichgau-Immobilien - Wohnquartier Wohnen in zentraler Lage mitten in Sinsheim

Wohnen Sie in zentraler Lage mitten in Sinsheim – Wohnquartier Elsenz Mitte

Hier entsteht eines der spektakulärsten Wohnprojekte der letzten 25 Jahre in Sinsheim. Auf dem Zweydinger-Areal Ecke Muthstraße / Dührener Straße wird dieses neue Stadtviertel  „Wohnquartier Elsenz Mitte" direkt neben der Elsenz errichtet. HIER WOHNEN SIE MITTEN IN SINSHEIM.

Es entstehen 66 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten verteilt auf vier moderne Wohngebäude mit jeweils fünf Geschossen auf einer Fläche von ca. 48 Ar, die nahezu komplett mit einer Tiefgarage unter- und mit Penthäusern überbaut werden.

 

Die zentrale Lage, der Einkaufsmarkt gegenüber, die wenigen Meter zu Sinsheims Innenstadt - da kann man ganz nett wohnen, älter werden.

Kraichgau-Immobilien - Wohnquartier Sinsheim Mitte
Kraichgau-Immobilien - Wohnquartier Sinsheim Mitte

 

Projektübersicht:

  • Haus 1: 1 Gewerbeeinheit und 20 Wohnungen
  • Haus 2: 12 Wohnungen
  • Haus 3: 1 Gewerbeeinheit und 9 Wohnungen
  • Haus 4: 4 Gewerbeeinheiten, 4 Wohnungen und 21 Wohnungen betreutes Wohnen

Highlights:

  • Zentrale Lage in Sinsheim 
  • Kurze Wege ins Stadtzentrum
  • Schnelle Anbindung zur Autobahn A6 (900 Meter)
  • KfW 55 Standard (EnEV 2016) -> zinsgünstiges KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss möglich
  • Aufzug von der Tiefgarage bis in die Stockwerke
  • Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Balkon
  • Jeder Wohnung ist ein kleiner Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet 
  • Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum für Waschmaschinen und Trockner
Kraichgau-Immobilien - Wohnquartier Sinsheim Mitte
Kraichgau-Immobilien - Wohnquartier Sinsheim Mitte

Besonderheit im Haus 4 | Betreutes Wohnen (21 Wohnungen):

  • "Betreutes Wohnen" umfasst 21 in sich abgeschlossene Eigentumswohnungen mit 1, 2 oder 3 Zimmern
  • Betreuung durch die Kirchliche Sozialstation Sinsheim e.V.
  • Breitere Türen (rollstuhlgerecht)
  • Sanitär- und Elektroinstallationen entsprechend den Bedürfnissen altersgerecht angepasst
  • Das Mindesteinzugsalter beträgt 55 Jahren oder es muss ein Behinderungsgrad von 50% vorhanden sein. Somit ist sichergestellt, dass die Wohnanlage auf Dauer für Senioren oder behinderte Menschen zur Verfügung steht.
  • Für den Erwerb einer Wohnung gibt es keine Altersgrenze
  • Im EG: Tagespflege mit 20 Tagespflegeplätzen der Kirchliche Sozialstation Sinsheim e.V.
Kraichgau-Immobilien - Wohnquartier Sinsheim Mitte

VIRTUELLE RUNDGÄNGE

Um einen besseren Eindruck der Wohnungen zu erhalten, stehen Ihnen mehrere virtuelle Rundgänge ausgewählter Wohnungen zu Verfügung.

 

BETREUTES WOHNEN, HAUS 4

Wohnung 4.12 im Haus 4, 2- Zimmer Wohnung, ca. 68 qm Wohnfläche


WOHNUNG MIT GROSSER DACHTERASSE IM PENTHAUSSTYL

Wohnung 4.18 im Haus 4, 3 - Zimmer Wohnung, ca. 116 qm Wohnfläche

Detailierte Informationen und Wohnungsbeispiele finden Sie auf der Wohnquartier Sinsheim Website

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Armin Weller - Kraichgau Immobilien GmbH

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Herr Armin Weller

Carl-Benz-Strasse 1 · 74889 Sinsheim
Tel.: 07261 - 97585 180 · Fax: 07261 - 97585 181
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