Sie möchten ein Haus verkaufen?

Wenn Sie Ihr Haus, Grundstück oder auch Ihre Wohnung verkaufen möchten, stehen Sie zunächst vor der Frage, ob Sie den Verkauf der Immobilie selbst durchführen möchten oder einen Makler mit dem Hausverkauf beauftragen. Viele Eigentümer von Häuser nehmen irrtümlich an, es sei die Hauptaufgabe eines Maklers, überhaupt einen Käufer für die Immobilie zu finden. „Das kann ich doch selbst!“ werden Sie vermutlich sagen und angesichts der derzeitigen Lage auf dem Immobilienmarkt dürfte Ihnen das tatsächlich nicht allzu schwer fallen. Vielleicht hat Ihnen auch jemand aus Ihrem Bekanntenkreis erzählt, dass er seine Immobile bzw Grundstück selbst verkaufen konnte und alles prima funktioniert hat? Aber wissen Sie auch, ob Ihr Bekannter mit Hilfe eines Maklers nicht vielleicht einen besseren Preis für das Haus erzielt hätte? Wir sorgen dafür, dass Sie Ihr Immobilie zum besten Preis verkaufen!

Hausverkauf: Bewertung und Expose

Vieles hängt davon ab, welche Preisvorstellungen Sie in Ihrer Anzeige für Ihr Haus nennen. Mit einer zu niedrigen Preisvorstellung verschenken Sie viele tausend Euro, mit einer zu hohen Preisvorstellung schrecken Sie viele Interessenten ab. Wir ermitteln daher zunächst den Wert Ihres Grundstücks und Ihrer Immobilie. Anschließend erstellen wir ein professionelles Expose, um Ihre Immobile im besten Licht zu präsentieren. Selbstverständlich führen wir auch die Besichtigungstermine und die Verkaufsgespräche in Ihrem Auftrag durch. Sie sollten dazu wissen, dass sich auch hinter vermeintlichen privaten Interessenten allzu oft Immobilienprofis verbergen, die schon unzählige solcher Verhandlungen geführt haben. Wenn Sie nicht ebenfalls Profis an Ihrer Seite haben, werden Ihnen vermutlich viele Fallstricke in solchen Verhandlungen entgehen.

Vorbereitung auf den Immobilienverkauf

Wann möchte ich mein Haus verkaufen?
Ist gerade ein guter Zeitpunkt für einen Hausverkauf?
Was habe ich mit meinem Gewinn der Veräußerung vor?
Habe ich eine Anschlussimmobilie im Blick?
Fällt bei dem Hausverkauf eine Vorfälligkeitsentschädigung an?

Schritt für Schritt ein Haus verkauf

Wie schon erwähnt, besteht das Hauptproblem beim verkauf eines Hauses in den meisten Regionen nicht darin, dass zu wenige Interessenten nach geeigneten Objekten suchen. Das genaue Gegenteil ist der Fall. Wahrscheinlich melden sich derart viele angebliche Kaufinteressenten, dass es leicht zu einer Vollzeitbeschäftigung werden kann, Ihre Immobilie zu verkaufen. Wir sprechen hier von „angeblichen“ Interessenten, weil längst nicht jeder ein tatsächliches Kaufinteresse hat. Viele nutzen private Hausverkäufer einfach, um den Markt zu sondieren. Andere können sich eigentlich keine Immobilie leisten, versuchen aber immer wieder, ob sie nicht einen Verkäufer weit herunterhandeln können. Inzwischen sind private Immobilienanzeigen sogar ins Visier ganz finsterer Gestalten geraten, die mögliche Einbruchsziele ausspionieren wollen. Aus all diesen Gründen gehört die Vorauswahl potenzieller Kaufinteressenten zu unseren wichtigsten Aufgaben. Die „üblichen Verdächtigen“, mit denen ohnehin kein Abschluss zustande kommen wird, kennen wir aufgrund unserer Erfahrung auf dem regionalen Markt. Außerdem führen wir eine Prüfung der Finanzierung des Käufers durch, damit wirklich nur solvente und ernsthaft interessierte potenzielle Käufer Ihr Haus besichtigen.

Vom Energieausweis bis zur Übergabe

Im Zuge eines Hausverkaufs müssen viele Dinge erledigt werden, die zusammengenommen sehr viel Arbeit bedeuten. Zunächst brauchen Sie einen Energieausweis für Ihr Haus, weil Sie diesen dem Käufer aufgrund gesetzlicher Bestimmungen vorlegen müssen. Außerdem muss der Verkauf notariell beurkundet werden. Dazu müssen Sie nicht nur Termine vereinbaren, sondern auch Grundbuchauszüge vorlegen. Sollte es sich um einen Verkauf im Rahmen einer Erbschaft handeln, ist der damit verbundene Aufwand nochmals größer. In unserem Komplettangebot rund um Ihren Hausverkauf sind alle diese Leistungen enthalten.

Sie möchten ein Haus verkaufen?

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