Eigentumswohnungen in Nussloch

Kapitalanleger aufgepasst - Neubau Nußloch

moderne Eigentumswohnungen - Erbpacht

In der Sofienstraße 43 in Nußloch baut der renommierte Bauträger pauli bau + wohnkonzepte gmbh aus Waghäusel in hoher Bauqualität auf einem Erbpachtgrundstück ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 komfortablen Eigentumswohnungen - davon 2 exklusive Penthäuser - mit insgesamt 11 Pkw-Stellplätzen.

Vorteile Erbpacht 

  • eignet sich zum Steuersparen 
  • keine Kapitalbindung für Grund und Boden
  • Erbbauzins lässt sich über die Werbungskosten steuerlich geltend machen 
  • Laufzeit Erbpacht 70 Jahre
KfW55 Energiestandard
Ausstattung im Überblick
  • KfW55 Energiestandard
  • 3-fach verglaste Fenster
  • elektrische Rollläden
  • Designvinylböden in den Wohnräumen
  • keramische Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Duschbad (wo vorhanden)
  • bodengleich geflieste Dusche mit Edelstahlrinne als Ablauf
  • Fußbodenheizung
  • Gegensprechanlage mit Video-Funktion
Lageplan
Die Lage

Nußloch ist eine moderne und attraktive Wohngemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die ca. 11.000 Einwohner schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihren gemütlichen Ortskern. Nahverkehrsanbindungen an die umliegenden Gemeinden sind vorhanden.
Zusätzlich hat Nußloch über den nahe gelegenen Bahnhof St. Ilgen Anschluss an die S-Bahn-Linie Richtung Bruchsal und Heidelberg. Über die Bundesstraße B 3 erreichen Sie die Autobahn A 5 in wenigen Minuten.
Nußloch bietet Ihnen ein überaus großes Angebot an kulturellen und sportlichen Einrichtungen in einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Schulen (eine Grundschule und eine Grund- und Werkrealschule) sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Des Weiteren stehen für die Kinder fünf Kindergärten zur Verfügung. Öffentliche Einrichtungen, wie Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar.

Immobilienberater Armin Weller
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Armin Weller
Tel: 07265 91540-180
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