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Gleich Kontakt aufnehmen!CityQuartier Neckarsulm –
Urbanes Lebensgefühl
Modernes City-Wohnen im Herzen von Neckarsulm!
Erleben Sie urbanes Wohnen auf hohem Niveau in der Wohnanlage "CityQuartier Neckarsulm". Zentrale Lage, hochwertige Architektur und zeitgemäße Grundrisse verbinden sich zu einem Wohnkonzept, das sowohl stilbewusste Singles, als auch Paare, Bestagers und Familien anspricht.
Wertstabile Investitions- und Wohnmöglichkeit mit Zukunftspotenzial sind garantiert.
Die Lage in der City von Neckarsulm macht den Unterschied:
Sie erleben mit kurzen Wegen ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Die Anbindung an die Autobahnen und Fernstraßen rundum Neckarsulm sind ideal. Ebenso sind bekannte Arbeitgeber der Region sehr gut erreichbar.
Informationen zu den Eckdaten der Wohnungen wie Grundrisse, Größen, Preise und Bezugstermin erhalten Sie auf Anfrage.
Wir bieten Ihnen gerne individuelle Beratungstermine vor Ort an, um Ihnen die diversen Wohnungsvarianten vorzustellen.
Projekt
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um vier Mehrfamilienhäuser in massiver Bauweise mit Flachdachausführung, die im KfW-Effizienzstandard 55 errichtet werden. Die Gebäude 1 bis 3 verfügen jeweils über zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Staffelgeschoss. Gebäude 4 umfasst drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, ergänzt durch ein Untergeschoss mit Tiefgarage. Der überdachte Hauseingang liegt auf Erdgeschossniveau.
In Haus 1 entstehen 6 Wohneinheiten.
Haus 2 und Haus 3 beinhalten jeweils 8 Wohneinheiten.
Haus 4 umfasst 10 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.
Infrastruktur/Wohnen in Neckarsulm
Mitten im Zentrum und dennoch ruhig gelegen. Die Binswanger Straße führt vom Industriepark Neckarsulm Richtung Innenstadt und Bahnhof, bevor sie auf die Heilbronner Straße trifft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität.
Lage
Mit rund 27.000 Einwohnern verbindet Neckarsulm historischen Charme mit moderner Industrie. Bekannt ist die Stadt vor allem als Hauptsitz von Audi sowie der Schwarz Gruppe (Lidl und Kaufland), was ihr große wirtschaftliche Bedeutung und viele Arbeitsplätze verleiht.
Das Stadtbild ist geprägt von einer Mischung aus moderner Architektur, Wohngebieten und einer gut erhaltenen Altstadt.
Durch die unmittelbare Nähe zu Heilbronn sowie die sehr gute Anbindung an die A6 ist Neckarsulm ein gefragter Wohn- und Arbeitsstandort.
Umgeben von Weinbergen und dem Neckartal bietet Neckarsulm zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie kulturelle und sportliche Angebote machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.
Alle Wohnungen auf einen Blick
W 2 Wohnung
Beschreibung:
Einheiten:
- 2 - 4 Zimmer
- ca. 58 - 110 m² Wohnfläche
- KfW-Effizienzstandard 55
- Wärmeverbundsystem
- Wärmeversorgung erfolgt über Kraft-Wärme Kopplung (BHKW)
- Flachdach
- exklusive Klinkerfassade
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-Trockenraum
- Kinderwagen-/Gehhilferaum
- Fahrradraum
- attraktive Balkone und Terrassen
- mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- 1 Kellerraum je Wohneinheit
Ausstattung:
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Smart-Home-Optionen
- Wohnraumlüftung
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Bäder mit Handtuchwärmekörper mit Elektropatrone
- Raumhöhen bis 2,70 m
und vieles mehr.
W 3 Wohnung
Beschreibung:
Einheiten:
- 2 - 4 Zimmer
- ca. 58 - 110 m² Wohnfläche
- KfW-Effizienzstandard 55
- Wärmeverbundsystem
- Wärmeversorgung erfolgt über Kraft-Wärme Kopplung (BHKW)
- Flachdach
- exklusive Klinkerfassade
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-Trockenraum
- Kinderwagen-/Gehhilferaum
- Fahrradraum
- attraktive Balkone und Terrassen
- mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- 1 Kellerraum je Wohneinheit
Ausstattung:
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Smart-Home-Optionen
- Wohnraumlüftung
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Bäder mit Handtuchwärmekörper mit Elektropatrone
- Raumhöhen bis 2,70 m
und vieles mehr.
W 5 Wohnung
Beschreibung:
Einheiten:
- 2 - 4 Zimmer
- ca. 58 - 110 m² Wohnfläche
- KfW-Effizienzstandard 55
- Wärmeverbundsystem
- Wärmeversorgung erfolgt über Kraft-Wärme Kopplung (BHKW)
- Flachdach
- exklusive Klinkerfassade
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-Trockenraum
- Kinderwagen-/Gehhilferaum
- Fahrradraum
- attraktive Balkone und Terrassen
- mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- 1 Kellerraum je Wohneinheit
Ausstattung:
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Smart-Home-Optionen
- Wohnraumlüftung
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Bäder mit Handtuchwärmekörper mit Elektropatrone
- Raumhöhen bis 2,70 m
und vieles mehr.
W 8 Wohnung
Beschreibung:
Einheiten:
- 2 - 4 Zimmer
- ca. 58 - 110 m² Wohnfläche
- KfW-Effizienzstandard 55
- Wärmeverbundsystem
- Wärmeversorgung erfolgt über Kraft-Wärme Kopplung (BHKW)
- Flachdach
- exklusive Klinkerfassade
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-Trockenraum
- Kinderwagen-/Gehhilferaum
- Fahrradraum
- attraktive Balkone und Terrassen
- mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- 1 Kellerraum je Wohneinheit
Ausstattung:
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Smart-Home-Optionen
- Wohnraumlüftung
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Bäder mit Handtuchwärmekörper mit Elektropatrone
- Raumhöhen bis 2,70 m
und vieles mehr.
W 11 Wohnung
Beschreibung:
Einheiten:
- 2 - 4 Zimmer
- ca. 58 - 110 m² Wohnfläche
- KfW-Effizienzstandard 55
- Wärmeverbundsystem
- Wärmeversorgung erfolgt über Kraft-Wärme Kopplung (BHKW)
- Flachdach
- exklusive Klinkerfassade
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-Trockenraum
- Kinderwagen-/Gehhilferaum
- Fahrradraum
- attraktive Balkone und Terrassen
- mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- 1 Kellerraum je Wohneinheit
Ausstattung:
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Smart-Home-Optionen
- Wohnraumlüftung
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Bäder mit Handtuchwärmekörper mit Elektropatrone
- Raumhöhen bis 2,70 m
und vieles mehr.
W 16 Wohnung
Beschreibung:
Einheiten:
- 2 - 4 Zimmer
- ca. 58 - 110 m² Wohnfläche
- KfW-Effizienzstandard 55
- Wärmeverbundsystem
- Wärmeversorgung erfolgt über Kraft-Wärme Kopplung (BHKW)
- Flachdach
- exklusive Klinkerfassade
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-Trockenraum
- Kinderwagen-/Gehhilferaum
- Fahrradraum
- attraktive Balkone und Terrassen
- mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- 1 Kellerraum je Wohneinheit
Ausstattung:
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Smart-Home-Optionen
- Wohnraumlüftung
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Bäder mit Handtuchwärmekörper mit Elektropatrone
- Raumhöhen bis 2,70 m
und vieles mehr.
W 17 Wohnung
Beschreibung:
Einheiten:
- 2 - 4 Zimmer
- ca. 58 - 110 m² Wohnfläche
- KfW-Effizienzstandard 55
- Wärmeverbundsystem
- Wärmeversorgung erfolgt über Kraft-Wärme Kopplung (BHKW)
- Flachdach
- exklusive Klinkerfassade
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-Trockenraum
- Kinderwagen-/Gehhilferaum
- Fahrradraum
- attraktive Balkone und Terrassen
- mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- 1 Kellerraum je Wohneinheit
Ausstattung:
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Smart-Home-Optionen
- Wohnraumlüftung
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Bäder mit Handtuchwärmekörper mit Elektropatrone
- Raumhöhen bis 2,70 m
und vieles mehr.
W 18 Wohnung
Beschreibung:
Einheiten:
- 2 - 4 Zimmer
- ca. 58 - 110 m² Wohnfläche
- KfW-Effizienzstandard 55
- Wärmeverbundsystem
- Wärmeversorgung erfolgt über Kraft-Wärme Kopplung (BHKW)
- Flachdach
- exklusive Klinkerfassade
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-Trockenraum
- Kinderwagen-/Gehhilferaum
- Fahrradraum
- attraktive Balkone und Terrassen
- mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- 1 Kellerraum je Wohneinheit
Ausstattung:
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Smart-Home-Optionen
- Wohnraumlüftung
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Bäder mit Handtuchwärmekörper mit Elektropatrone
- Raumhöhen bis 2,70 m
und vieles mehr.
W 19 Wohnung
Beschreibung:
Einheiten:
- 2 - 4 Zimmer
- ca. 58 - 110 m² Wohnfläche
- KfW-Effizienzstandard 55
- Wärmeverbundsystem
- Wärmeversorgung erfolgt über Kraft-Wärme Kopplung (BHKW)
- Flachdach
- exklusive Klinkerfassade
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-Trockenraum
- Kinderwagen-/Gehhilferaum
- Fahrradraum
- attraktive Balkone und Terrassen
- mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- 1 Kellerraum je Wohneinheit
Ausstattung:
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Smart-Home-Optionen
- Wohnraumlüftung
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Bäder mit Handtuchwärmekörper mit Elektropatrone
- Raumhöhen bis 2,70 m
und vieles mehr.
W 20 Wohnung
Beschreibung:
Einheiten:
- 2 - 4 Zimmer
- ca. 58 - 110 m² Wohnfläche
- KfW-Effizienzstandard 55
- Wärmeverbundsystem
- Wärmeversorgung erfolgt über Kraft-Wärme Kopplung (BHKW)
- Flachdach
- exklusive Klinkerfassade
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-Trockenraum
- Kinderwagen-/Gehhilferaum
- Fahrradraum
- attraktive Balkone und Terrassen
- mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- 1 Kellerraum je Wohneinheit
Ausstattung:
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Smart-Home-Optionen
- Wohnraumlüftung
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Bäder mit Handtuchwärmekörper mit Elektropatrone
- Raumhöhen bis 2,70 m
und vieles mehr.
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