SERVICEWOHNEN GRABEN

Barrierefreies Wohnen mit Service im Ortskern von Graben-Neudorf

Im Ortskern von Graben entsteht eine Wohnanlage für Menschen ab 58 Jahren mit gehobenem Anspruch. Insgesamt entstehen 27 Eigentumswohnungen, jede mit eigenem Balkon, eigener Loggia oder Terrasse. Ein geräumiger Aufzug erschließt alle Ebenen bis in den Keller, das gesamte Gebäude ist barrierefrei.

Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Einbauküche zum gemeinsamen Verweilen ein, das Dachgeschoss bietet eine gemeinschaftliche Dachterrasse. Den Grund-Service übernimmt die AWO Ambulante Dienste gGmbH; Leistungen wie Essen auf Rädern, hauswirtschaftliche Hilfe, Notruf und häusliche Krankenpflege lassen sich bei Bedarf hinzubuchen. Kapitalanleger profitieren von der degressiven Abschreibung von 5 %.

Graben-Neudorf

Graben-Neudorf gehört zum Landkreis Karlsruhe, liegt an der Badischen Spargelstraße und zählt rund 12.300 Einwohner. Bruchsal ist nur 11 km entfernt.

Zwei Bahnhöfe an Bruhrainbahn und Rheintalbahn sowie die gute Anbindung an B35 und B36 sorgen für kurze Wege. Zahlreiche Vereine, das Freibad und die Mehrzweckhalle ermöglichen die Teilnahme am Gemeindeleben, mit dem Karlsruher Pass 60 Plus gibt es Ermäßigungen bei Sport, Bildung und Kultur. Die umliegenden Naturschutzgebiete sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Servicewohnen Graben-Neudorf – Schlafzimmer (Beispielbild)

Wohnungen & Ausstattung

Die 27 Eigentumswohnungen verteilen sich auf vier Ebenen: drei Wohnungen im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und Gartenanteil, je neun Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss sowie sechs Wohnungen im Dachgeschoss mit großzügiger Loggia.

Die Wohnflächen reichen von etwa 49 m² bis 70 m². Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung, hochwertiges Vinyl in Holzoptik und Abstellräume im Untergeschoss.

Servicewohnen

Das Konzept verbindet selbstbestimmtes Wohnen in den eigenen vier Wänden mit verlässlicher Unterstützung im Alltag. Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss und die Dachterrasse schaffen Raum für Begegnung und Geselligkeit.

Die AWO Ambulante Dienste gGmbH übernimmt den Grund-Service vor Ort. Weitere Leistungen wie Essen auf Rädern, hauswirtschaftliche Hilfe, Notruf und häusliche Krankenpflege werden bei Bedarf vermittelt und können separat hinzugebucht werden.

Alle Wohnungen im Überblick

KURZÜBERSICHT

27 barrierefreie Eigentumswohnungen für Menschen ab 58 Jahren, ca. 49 m² bis 70 m²
jede Wohnung mit eigenem Balkon, eigener Loggia oder Terrasse
geräumiger Aufzug bis in das Kellergeschoss, durchgehend barrierefrei
Gemeinschaftsraum mit Einbauküche im Erdgeschoss, gemeinschaftliche Dachterrasse
Grund-Service durch die AWO Ambulante Dienste gGmbH, Zusatzleistungen zubuchbar
dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung
Bodenbelag aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik, Treppenhaus mit Granitbelag
Abstellräume im Untergeschoss, Klinkerfassade im Erdgeschoss
degressive Abschreibung von 5 % für Kapitalanleger nutzbar